«Если в Испанию, то в Мадрид или Барселону» — так начинают почти все. Потом выясняется, что в Барселоне дети будут учиться на каталанском, в Мадриде аренда съедает половину зарплаты, а Валенсия и Малага дают море за меньшие деньги. Выбор города влияет не только на бюджет, но и на налоги, школу, работу и даже на сроки рассмотрения документов. Ниже — сравнение главных городов по важным для переезжающих пунктам, с ценами аренды из актуального отчёта idealista, и калькулятор бюджета по городу.
- Больше всего работы
- Мадрид, затем Барселона
- Дешевле аренда у моря
- Аликанте, Валенсия, Малага
- Только испанский в школе
- Мадрид, Андалусия
- Ниже налоги региона
- Мадрид, Андалусия
- Лимиты цен аренды
- многие города Каталонии
- Тёплая зима
- Малага, Аликанте, Валенсия
Аренда: сколько стоит квартира
Цены — средняя стоимость предложения по данным idealista (idealista, отчёт об аренде за сентябрь 2026). Квартира с одной спальней — 55 м², с двумя — 75 м².
| Город | €/м² в месяц | 1 спальня | 2 спальни | Коротко |
|---|---|---|---|---|
| Мадрид | 23,4 | ~1290 € | ~1760 € | Больше всего работы и консульских услуг, самая дорогая аренда |
| Барселона | 20,1 | ~1110 € | ~1510 € | Море и большой город; в школах каталанский, аренда за год чуть подешевела |
| Валенсия | 16,3 | ~900 € | ~1220 € | Пляж в черте города и метро; в школах валенсийский |
| Малага | 16,5 | ~910 € | ~1240 € | Тёплая зима, IT-кластер и большой международный аэропорт |
| Аликанте | 13,9 | ~760 € | ~1040 € | Море и солнце дешевле Малаги; аренда растёт быстрее всех |
| Севилья | 13,4 | ~740 € | ~1010 € | Большой город на испанском без второго языка; жаркое лето |
Центр дороже средней цены примерно на пятую часть, окраина — дешевле. Права жильца, залог и как не попасть на мошенников — в статье как снять квартиру иностранцу.
Работа
Мадрид — крупнейший рынок труда: штаб-квартиры компаний, госструктуры, консалтинг, финансы, IT. Здесь больше всего вакансий для тех, кто ищет работу по найму.
Барселона — IT, стартапы, международные компании, туризм. Для многих вакансий нужен каталанский или английский.
Валенсия и Малага растут за счёт IT и удалённых работников; в Малаге — технологический парк и крупные международные офисы. Работы по найму меньше, чем в столицах, но кочевникам и автономо это не мешает.
Как найти работу и что нужно для права работать, — в статье работа в Испании для иностранца.
Язык и школа
Это пункт, который чаще всего упускают семьи с детьми.
- Мадрид, Андалусия (Малага, Севилья) — только испанский.
- Каталония (Барселона) — основной язык школы каталанский, испанский — отдельный предмет.
- Валенсия, Аликанте — часть предметов на валенсийском, доля зависит от школы.
Подростку из России проще адаптироваться там, где язык один. Как устроена школа и в какой класс пойдёт ребёнок, — в статье школа в Испании для ребёнка-иностранца.
Налоги региона
Часть налогов в Испании устанавливают регионы, и разница ощутима:
| Мадрид | Каталония | Валенсия | Андалусия | |
|---|---|---|---|---|
| Налог при покупке вторичного жилья (ITP) | 6% | 10–13% | 9% | 7% |
| Налог на имущество | Скидка 100% | Есть, шкала выше | Есть | Скидка 100% |
| Региональная часть IRPF | Одна из самых низких | Одна из самых высоких | Выше средней | Ниже средней |
Подробно о налогах при покупке — в статье налоги при покупке жилья, о налоге на крупное имущество — налог на имущество. Региональные вычеты IRPF — в статье налоговые вычеты IRPF.
Документы и бюрократия
ВНЖ действует по всей Испании, но заявления подают в Extranjería провинции, где вы живёте, а записи в полицию на отпечатки — в местные отделения. В больших городах — Мадрид, Барселона — запись бывает сложнее, в небольших — быстрее. Переехали внутри страны — сообщите новый адрес, подробно в статье переезд в другую провинцию с ВНЖ.
Климат и транспорт
- Мадрид — жаркое сухое лето, холодная для Испании зима; лучший транспортный узел, скоростные поезда во все стороны.
- Барселона — мягкий климат, море, международный аэропорт.
- Валенсия — тёплая зима, пляж в черте города, метро и скоростной поезд до Мадрида.
- Малага — самая тёплая зима среди крупных городов, большой аэропорт с рейсами по всей Европе.
Хотите прохладнее и зеленее — посмотрите статью север Испании для переезда; думаете об островах — Канары или Балеары.
Посчитайте бюджет по городу
Сколько стоит жизнь в вашем городе
Выберите город на карте, скажите, кто едет и как хотите жить, — посчитаем бюджет на месяц и сравним с порогом визы.
Чем ярче точка, тем дешевле жизнь с вашими настройками. Нажмите на город, чтобы посчитать.
Тот же образ жизни в других городах
Частые вопросы
Какой город Испании самый дешёвый для жизни у моря?
Из крупных — Аликанте и Валенсия: аренда заметно ниже, чем в Барселоне и Малаге. Ещё дешевле — Мурсия, но море от неё в 45 минутах.
Где проще найти работу?
В Мадриде — самый большой рынок труда. Барселона на втором месте, но для части вакансий нужен каталанский.
На каком языке учатся дети в Барселоне?
Основной язык школ Каталонии — каталанский, испанский изучают как предмет. В Мадриде и Андалусии — только испанский.
В каком регионе ниже налоги?
Мадрид и Андалусия: ниже налог при покупке жилья и обнулён налог на имущество. Каталония — одна из самых дорогих по налогам.
Нужно ли менять ВНЖ, если переехал в другой город?
Нет, ВНЖ действует по всей Испании. Нужно сменить прописку и сообщить новый адрес в полицию в течение месяца.
Источники
- idealista: отчёт об аренде — цены €/м² по городам
- Сводка Минфина «Tributación Autonómica. Medidas 2026»: ITP, налог на имущество, региональные ставки IRPF
- Ley Orgánica 2/2006 об образовании: языки обучения в регионах с двумя официальными языками
